Charlène Stitou Négociatrice

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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 217.19 m²

Name: Maison 7pièce(s) 5chambre(s) 217,19 m² Rouillon (72700)
Brand: Fontaine Immobilier
Price: 600000 EUR
Availability: InStock

Rouillon (72700)

600 000 € Référence 2613

A propos de ce bien

L'agence Fontaine Immobilier vous propose cette belle propriété entre élégance, volumes et nature. Un cadre de vie rare, le charme de la nature rencontrant le confort contemporain.

À quelques minutes de la commune de Rouillon, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 217 m², nichée dans un environnement bucolique et préservé, à l'abri des regards.

Construite en 1970 et récemment rénovée avec goût, ce bien séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture permanente sur la nature.

Le rez-de-chaussée dévoile une très belle pièce de vie de 70 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une superbe terrasse et sa piscine, offrant une véritable harmonie entre intérieur et extérieur.

L'espace nuit accueille une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre agrémentée d'une véranda idéale pour imaginer un bureau baigné de lumière avec une vue apaisante sur la nature.

Une salle d'eau dédiée à la piscine, une buanderie, des WC et une cave complètent ce niveau.

À l'étage :une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes, offrant à chacun confort et intimité.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère : piscine chauffée par pompe à chaleur, terrasse propice à la détente et terrain de pétanque composent un véritable art de vivre, dans un décor verdoyant où règnent calme et sérénité.

Un double garage, agrémenté d'un grenier idéal pour stocker vient parfaire les prestations de cette demeure.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et d'une excellente performance énergétique classée C.

N'hésitez donc plus, venez découvrir ce bien rare, contactez-nous pour une visite ou des renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 217,19 m²
carrez 217,19 m²
terrain 3 284 m²
séjour 70 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
2 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 600 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %

Charges 225 €

Taxe foncière annuelle 2 950 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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