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Charlène Stitou Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 217.29 m²

Trangé (72650)
644 800 € Référence 2561

A propos de ce bien

Exclusivité Fontaine immobilier!

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à la décoration soignée, nichée dans un environnement calme et verdoyant avec sa piscine privée exposée plein sud pour profiter de moments de détente en famille.

Cette maison exceptionnelle de par son architecture épurée, de ses matériaux de qualité et de ses equipements modernes, est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un salon séjour de plus de 47m2 ouvert sur une cuisine aménagée équipée haut de gamme donnant sur une terrasse en bois, d'une arrière cuisine, d'une spacieuse suite parentale avec sa chambre, sa salle de bain et son dressing, wc.

Le premier étage vous accueille avec sa grande mezzanine baignée de lumière idéale pour un espace bureau ou détente. Elle dessert 3 belles chambres dont une avec terrasse, une salle de bain, et un wc. Le jardin soigné et arboré de 1600m2 avec une vue imprenable sur la campagne, doté d'un garage et d'un local technique vient parfaire ce bien d'exception.

N'hésitez pas à nous contacter afin de découvrir cette magnifique maison, conçue pour allier espace, lumière et confort. Idéale pour une famille, ou pour ceux qui cherchent un havre de paix.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 217,29 m²
  • carrez 217,29 m²
  • séjour 47 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 2021
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 644 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 170 €
Taxe foncière annuelle 2 429 €

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