Charlène Stitou Négociatrice

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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 63.55 m²

Name: Maison 4pièce(s) 2chambre(s) 63,55 m² Le Mans (72000)
Brand: Fontaine Immobilier
Price: 171600 EUR
Availability: InStock

Le Mans (72000)

171 600 € Référence 2614

A propos de ce bien

L'agence Fontaine immobilier vous propose cette jolie mancelle idéalement située dans un quartier attractif, à proximité de la gare et des commerces. Cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant praticité et tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux, une cuisine aménagée disposant d'un accès direct à une cave, offrant la possibilité de créer un véritable grade-manger ou un espace de rangement supplèmentaire.

Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendantes avec une pièce attenante pouvant etre aménagée en buanderie.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade ainsi que d'une salle d'eau avec wc.

A l'exterieur, laissez- vous séduire par un jardin intimiste agrémenté d'une dépendance, un véritable petit cocon, idéal pour profiter des beaux jours.

Une maison pleine de de charme, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Une jolie opportunité à découvrir sans tarder,appelez nous pour plus de renseignements ou une visite .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 63,55 m²
carrez 63,55 m²
séjour 28 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1902
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
exposition Nord-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 171 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 910 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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