Fontaine Immobilier
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Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 41.4 m²
Le Mans (72000)
136 500 €
Référence 2612
A propos de ce bien
Votre agence Fontaine Immobilier vous propose cette charmante maison de ville de 40m2. Un véritable petit cocon en plein centre ville ! Idéalement située entre la préfecture et la gare au pied des commerces et du tram.
Cette maison offre une atmosphère cosy, idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux et chaleureux avec sa grande baie vitrée et sa cheminée donnant sur une cour sans vis à vis à l'abri du bruit de la ville, d'une salle d'eau et de wc. Vous trouverez à l'étage une jolie chambre mansardée. La maison dispose également d'une cave idéal pour stocker pour ce bien de petite surface.
Un bien atypique plein de potentiel qui peut être vendu sans la locataire en place ( louée 500e actuellement). N'hésitez donc pas à nous contacter pour un renseignement ou une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques de ce bien
- Surface 41,40 m²
- carrez 40,10 m²
- terrain 55 m²
- séjour 16 m²
- 1 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1940
- cuisine séparée
- Chauffage individuel : convecteur (electrique)
- exposition Est-Ouest
- 2 côté(s) mitoyen(s)
- 1 niveau(x)
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
136 500 €
Charges
90 €
Taxe foncière annuelle
800 €
Autour du bien
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Commerces et santé
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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