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Charlène Stitou Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 67 m²

Le Mans (72000)
186 000 € Référence 2599

A propos de ce bien

L'agence Fontaine Immobilier vous propose cette maison chaleureuse de 62m2 plus 5m2 de buanderie, idéale pour une famille ou un premier achat. 

Au rez de chaussée vous profiterez d'une entrée, wc indéoendants, d'une cuisine qualitative entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi que d'un séjour conviviale, lumineux ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquilité.  Une buanderie et un garage en accès direct depuis la maison vienennt complèter ce bien.

A l'étage la maison dispose d'une salle d'eau avec wc, ainsi que de trois chambres avec parquet et rangements,offrant un agencement pratique et confortable. Une des trois chambres dispose d'un grenier aménageable afin d'optimiser la superficie de la maison.

Située dans un quartier calme , bénéficiant d'un emplacement privilègiè à proximité des écoles, commerces, transports et du parc du Gué de Maulny, cette maison n'attend plus que vous.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou plus de rensignements!

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 67 m²
  • carrez 87 m²
  • séjour 21 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1957
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 186 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 179 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91 %
Taxe foncière annuelle 827 €

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