Rare! Charmant T2 vieux Mans proche centre ville

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Appartement 45.71 m² - 2 Pièces - Le Mans (72000)

Ref 2549
Prix
131 500
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Description de l'offre

Votre agence Fontaine Immobilier vous propose ce magnifique T2 niché au coeur d'une petite copropriété, au calme de la ville, au pied du vieux mans, à deux pas de la cathédrale et du centre ville. Vous serez conquis par l'environnement bucolique et verdoyant de ce bien atypique composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée avec un cellier, d'une chambre avec salle d'eau et wc. L'exposition ouest de cet appartement ainsi que les grandes ouvertures qu'il possède vous garantissent un ensoleillement ainsi qu'une grande clareté. Pas de travaux à prévoir! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 72000


Surface habitable (m²) 45,71 m²


Surface loi Carrez (m²) 45,71 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Electrique


Type de chauffage Convecteur, Convecteur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


Exposition OUEST


Année de construction 1900


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 780 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 131 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 125 250 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %


Taxe foncière annuelle 676 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 250 € et 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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