Angevine Quartier Prémartine

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Maison 147 m² - 7 Pièces - Le Mans (72000)

Ref 2534
Prix
436 800
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Description de l'offre

Votre agence Fontaine Immobilier vous propose de découvrir cette charmante et élégante angevine entièrement rénovée au coeur du quartier du jardin des plantes, à quelques encablures de la place des jacobins, et quelques pas des commerces, écoles et tram. Cette maison qui a su garder tout son cachet est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, avec de part et d'autre un salon ainsi qu'un bureau, d'un beau séjour baigné de lumière donnant sur un jardin de ville végétalisé et soigné avec son petit chalet, ainsi qu'une cuisine aménagée équipée. Vous trouverez aussi des wc indépendants. Au 1er étage un petit palier distribue, une salle d'eau avec wc, 3 belles chambres cosy ainsi qu'une suite parentale aménagée d'une chambre, d'une salle de bain et d'une lingerie. Un grenier ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. N'hésitez pas à nous contacter afin de visiter cette maison chaleureuse et familiale ou vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter d'une tranquilité de vie dans ce quartier prisé du Mans .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 72000


Surface habitable (m²) 147 m²


surface terrain 738 m²


Surface loi Carrez (m²) 147 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Exposition NORD


Année de construction 1948


Quartier Jardin des plantes


Prix de vente honoraires TTC inclus 436 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 250 €


Taxe foncière annuelle 1 095 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 720 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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