Maison de caractère quartier Jardin des plantes Jacobins

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Sous Compromis

Maison 156 m² - 6 Pièces - Le Mans (72000)

Ref GH2322
Prix
475 000
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Description de l'offre

Rare! posez vos valises dans cette magnifique demeure de la fin du XIXème siècle rénovée avec gout située dans rue prisée du Mans à deux pas du jardin des plantes et du centre ville. Maison famiiale et chaleureuse qui a su garder les attributs d'antan avec ses parquets, ses cheminées et ses belles hauteurs sous plafond. Au rdc belle entrée spacieuse, magnifique séjour et belle salle à manger en enfilade donnant sur une grande cuisine aménagée équipée baignée de soleil avec sa véranda; wc. Le palier du premier étage dessert deux chambres lumineuses, une salle de bain avec wc et un bureau. Au second vous trouverez deux belles chambres mansardées et une salle de jeux, une autre salle de bain avec wc. Venez découvrir ce bien qui dispose de toutes les commodités . Grande cour pavée ou vous pourrez aisément installer votre coin repas, lecture jeux...accessible depuis la rue par une porte de garage ou une porte de service. Grand garage avec grenier qui peut selon le besoin être transformé en studio ou bureau. N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements ou une visite !!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 72000


Surface habitable (m²) 156 m²


surface terrain 204 m²


Surface loi Carrez (m²) 136 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 1900


Quartier Jacobins, Jardin des plantes


Terrain piscinable NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 475 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,26 %


Charges 350 €


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 730 € et 3 730 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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