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Maison indépendante avec chambre de plain pied

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Maison 194 m² - 6 Pièces - Le Mans (72000)

Ref IR2275
Prix
426 000 €
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Description de l'offre

Les Coteaux de la Gironde, Proche Maillets et Tram. Belle maison indépendante de 194m2 sur une parcelle d'environ 1400m2 dont une partie boisée comprenant une très belle pièce de vie avec cheminée et salon, un bureau, une cuisine avec cellier, une véranda, une chambre avec salle de bains (baignoire+douche), WC. Nombreux rangements. A l'étage : une belle mezzanine, un coin bureau, une chambre, salle d'eau avec WC. Sous-sol total avec garage, cave, douche, deux pièces. Chaudière de 2021 WIESSMAN. Terrasse, tonnelle, chalet, petit bois. Charges ASL 120 euros par an. Pévoir quelques travaux.

Descriptif du bien

Code postal 72000

Surface habitable (m²) 194 m²

surface terrain 1 382 m²

Surface loi Carrez (m²) 194 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition OUEST

Année de construction 1998

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 120 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 426 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

Taxe foncière annuelle 2 656 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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