Propriété sur 3380m2

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Maison 207 m² - 9 Pièces - Aubigné-Racan (72800)

Ref 2199
Prix
517 500
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Description de l'offre

Ensemble immobilier dans un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur la Vallée du Loir. Cette propriété "ancien corps de ferme" se compose de deux maisons avec entrées indépendantes pour chacune. Elles peuvent être reliées pour n'en former qu'une. Vous trouverez dans la première maison de 131 m² tout le charme de l'ancien avec ses poutres en chêne,une magnifique cheminée en pierre fonctionnelle habillant le salon-séjour, une grande cuisine aménagée-équipée donnant sur une des terrasses , 3 chambres dont 2 de plain pied , une grande salle d'eau et 3 WC. Vous avez la possibilité d'aménager le grenier. La seconde maison de 76m2, tout aussi charmante que la première, se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un wc, une salle à manger-salon avec cheminée à insert, à l'étage une mezzanine, un wc et une grande chambre. Elle dispose de sa terrasse orientée sud et d'un grand garage separé avec une cave. Vous trouverez sur la propriété clôturée et arborée, de nombreux arbres fruitiers, deux garages dont un avec accès à la buanderie pour la maison principale, une cave, une piscine récente chauffée avec pompe à chaleur, ainsi que plusieurs terrasses bien exposées. La propriété se situe à 5 minutes en voiture de la Gare et 15 minutes de l'autoroute.

Descriptif du bien

Code postal 72800


Surface habitable (m²) 207 m²


surface terrain 3 380 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1947


Prix de vente honoraires TTC inclus 517 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Taxe foncière annuelle 900 €


Diagnostics de performance énergétique

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