YVRE L EVEQUE

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Maison 227 m² - 6 Pièces - Yvré-L'Évêque (72530)

Ref TL2191
Prix
641 700
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Description de l'offre

RARE ! Maison Classée DPE en A ! Belle Propriété sur YVRE L EVEQUE de 227 m², Elle vous propose un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée équipée de Qualité , une suite parentale avec dressing avec un espace bureau, une chambre, un wc, une salle de bain avec douche à l'étage une mezzanine 3 belles chambres avec sa charpente apparente, une salle d'eau et un wc, la maison est construite avec des matériaux de qualité avec système de géothermie,un puit canadien, aspiration centralisée... double garage cave avec grenier au dessus .Tout y est pour votre Confort personnel et pour vos Economies d'Energie ! PRESTATIONS: - charpente traditionnelle, - vide sanitaire, - puit extérieur (alimentation des 2 WC et alimentation eau extérieure), - puit canadien couplé avec VMC double flux (préchauffage maison à 12° l'hiver et rafraîchissement l'été), - géothermie eau/eau, - maison en brique porotherm GR32, - micro-station d'épuration individuelle, - fenêtres, portes-fenêtres K-line en aluminium, vitrage anti-effractions, - baies vitrées K-line seuils handicapés, 3 points de sécurité, vitrage anti-effraction, - volets roulants en aluminium manoeuvre électrique individuelle, groupée et centralisée montés dans coffre intégrés au bâti, - volets roulants extérieurs électriques sur tous les velux, - terrain clôturé, grand portail et portillon à digicode, - grande cour extérieure pour stationnement, - terrain piscinable (accord mairie 1er décembre 2021), - chauffage au sol RDC et étage, - aspiration centralisée poussières et eau dans maison et garages, - adoucisseur d'eau sans sel, - emplacement maison étudié avec l'architecte pour un emplacement idéal sur le terrain, un bénéfice maximal de l'ensoleillement et d'une terrasse à l'abri des regards, - circulation interne et externe fluide et fonctionnelle, - passage couvert entre maison et garages, - très belle vue sur la nature sans vis à vis (terrain non constructible),

Descriptif du bien

Code postal 72530


Surface habitable (m²) 227 m²


surface terrain 1 245 m²


Surface loi Carrez (m²) 227,78 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Année de construction 2011


Prix de vente honoraires TTC inclus 641 700 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Taxe foncière annuelle 1 608 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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