Excellent rapport pour cet immeuble à 2 pas de la gare TGV

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Immeuble 220 m² - 8 pièces - Le Mans (72000)

Ref 1199
Prix
330 750 HAI*
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Description de l'offre

Excellent rapport pour cet immeuble de 250m² refait entièrement à neuf, situé en plein centre ville du Mans à proximité directe de tous commerces, écoles, et à 5 minutes à pied de la gare TGV. Il se compose de: Communs avec local à poubelles et accessibilité à une grande cave faisant la superficie de la batisse. Au rez de chaussée à gauche, un T3 de 69m² - chauffage individuel électrique - loué 580€ / mois hors charges, Au rez de chaussée à droite, un T3 de 70m² avec une cour intérieure d'environ 35m²- chauffage individuel électrique - loué 620€/mois hors charges. Au 1er, un studio meublé avec salle de douche - loué 350€/mois toutes charges comprises (eau-électricité-chauffage) Au 2ème, 3 chambres meublées avec salle de douches privatives de 13m² chacune avec une cuisine aménagée équipée , un local pour le chauffe eau ainsi que 2 WC collectifs, louées chacunes 290€/mois charges comprises - chaudière à condensation neuve.

Descriptif du bien

Code postal 72000


Surface habitable (m²) 220 m²


Surface loi Carrez (m²) 220


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Vue Ville


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1935


Quartier GARE


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 330 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 3 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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